一、竞租标的基本情况
（一）竞租范围：峨眉山南路59号与长湖街1号交汇处1-3楼（现魅力顶汇及依云小镇）
（二）经营范围：生活服务类（美容美发、休闲餐饮等）
（三）租赁期限：5年（竞得者需先与我公司签订3年房屋租赁合同，3年期间由合作双方根据竞得者按时缴纳款项、配合工作、响应政府宣传等事宜打分后决定是否进行第四、五年续签）。
（四）租赁面积：2169.46平方米（一楼：551.24平方米，二楼896.83平方米，三楼721.39平方米）（具体租赁面积以测绘报告为准）
二、竞租标的租赁基本要求
（一）租赁时间：2019年7月1日至2024年6月30日
（二）装修免租期：因该竞租标的属精装修房屋，不存在租赁免租期。
（三）租金涨幅：第一、二、三年租金不变，第四年在第三年的租金基础上递增5%，第五年在第四年的租金基础上递增10%。
（四）房屋租赁保证金：120000.00元（大写:壹拾贰万元整）
（五）租金支付方式：一年一付
三、竞租内容
（一）竞租资质
1.基本资质
（1）需在我国境内有效注册，具有独立企业法人资格、遵守我国的法律、法规；或是依法纳税的个体工商经营户、遵守我国的法律、法规。
（2）企业注册资金不得低于人民币10万元；个体工商户注册时间不得低于1年。
（3）具有有效的相关经营行业经营许可证、服务许可证等相关证书，资质证书合法完备。
（4）能提供专门针对该资产的经营方案；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，能提供类似经营案例。
（5）最近1年内未因自身原因而导致合同解除或招致法律诉讼，在经营活动中没有重大违法违规记录，未受到行政处罚；
（6）具有依法缴纳税收的良好记录、具有良好的履约能力和健全的财务会计制度；需提供近1年财务报表，要求财务状况良好。
（7）因该竞租标的原租户装修投入金额较大，现属精装修。本次公开竞租活动的竞得者需与协商解决历史遗留相关事宜。
2.团队要求
（1）有实力较强的经营管理服务队伍，主要管理人员须有1年及以上行业管理经验，能够按时为公司员工正常缴纳社会保险,需提供员工社保缴纳单据的复印件（加盖公章）；
（2）具有规范严密、完善的公司管理制度；
3.其他要求
（1）竞租者不得被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）。（提供通过“信用中国”网站及中国政府采购网查询供应商信用记录的截图打印稿并加盖参与竞租企业公章）。
（二）竞租方式：通过资质审核后，本次竞租采用多轮公开竞争报价方式。每次加价不得少于人民币 1.00 元/㎡/月（大写：壹元整）以元为单位的整数，最高价中标，当场宣布，并签订竞租成交确认书。
（三）竞租底价：一楼32.00元/㎡/月，二、三楼14.00元/㎡/月。
（四）竞租保证金：120000.00元（大写:壹拾贰万元整）。
1.交纳竞租保证金的截止时间为2019年5月28日下午17:00。竞租保证金的交纳方式为参与竞租的企业或个体工商户需通过基本账户转款，需注明款项用途（包括报名人、报名项目）。竞租保证金的收款单位和银行帐户：
户名：德阳市杰阳资产运营管理有限公司
开户行：长城华西银行股份有限公司德阳彩泉支行
帐号：1007150000000337
2.竞租人交纳保证金后方可参加竞租竞价。竞租人在取得承租权后15个工作日内应与德阳市杰阳资产运营管理有限公司签订租赁合同；不得转由其他人/其他公司/其他组织签订租赁合同。若未在规定时间内签订租赁合同视同违约，德阳市杰阳资产运营管理有限公司不予退还竞租保证金。
3.未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起5个工作日内不计息返还（双休日、节假日顺延）；竞得人的竞租保证金在租赁合同签订后转为租赁保证金。
三、报名时间、地点和方法
（一）报名时间：2019年5月21日至2019年5月27日（上午8:30至12:00，下午14:30至18:00，法定节假日除外。）；2019年5月28日（上午8:30至12:00时，下午14:30时至16:00时）
（二）报名地点：德阳市泰山南路200号德阳市交通运输局二号楼4楼413
（三）竞租人报名时需提交：
1.填写清楚、完整的竞租申请书；
2.签字（或签字盖章）确认的公开竞租规则；
3.营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
4.若是受托人前来报名，除提供以上资料外，还需提供企业授权委托书（加盖公章）、受托人身份证原件及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）;
5.提供许可证原件及其复印件（加盖公章）；
6.参与竞租企业关于近1年未有任何重大违规违法的承诺函（加盖公章）；
7.近1年财务报表复印件（加盖公章）；
8.提供竞租企业基本账户存款余额100万元及以上证明，及该账户近1个月流水账单（加盖公章）；（若竞租企业为个体工商户，可提供一般账户及基本账户存款余额100万元及以上证明，及该账户近1个月流水账单）；
9.该项目管理人员及其他人员名单，并提供相关人员从业证件及健康证复印件（加盖公章），员工社保缴纳单据的复印件（加盖公章）；
10.项目及运营方案（加盖公章），需体现投入资金金额;
11.提供竞租保证金凭证原件及复印件（加盖公章）（原件备查）；
12.提供通过“信用中国”网站及中国政府采购网查询供应商信用记录的截图打印稿（加盖公章）。
四、竞价时间、地点
时间：2019年5月29日上午9:30
地点：德阳市岷江西路一段130号德阳市建设建筑职工培训中心二楼会议室
五、联系方式
德阳市杰阳资产运营管理有限公司资产运营管理中心
0838-2306068 联系人:陈女士